Molde kommune vil leie helsehus av Kjell Inge Røkke

Kommunedirektøren vil ha helsehus på Lundavang. Oversiktsbilde fra Norion næringsmegling.

Molde kommune vil droppe utredningen av alternative tomter og går på nytt inn for Lundavang som plassering av det nye helsehuset. Kommunen ønsker nå at TRG og Kjell Inge Røkke skal eie og bygge både helsehus og omsorgsboliger på området.

Annonse:

Dette kommer frem i et saksframlegg signert kommunedirektør Marianne Stokkereit Aasen og kommunalsjef Tanja Thalén. Molde kommune kan således være i ferd med å endre kurs i den omfattende satsingen på helse- og omsorgstjenester.

I det nye framlegget foreslår kommunedirektør Stokkereit Aasen at deler av kommunestyrets vedtak fra juni om å utrede alternative plasseringer for helsehuset blir opphevet. Her ble det lagt til rette for at både Glomstua, Røbekk, Bergmo og Kviltorp skulle vurderes som alternativer.

Saksframlegget til kommunedirektøren skal videre til Eldrerådet (3.september), Rådet for mennesker med nedsatt funksjonsevne (3.september), Hovedutvalg for helse og omsorg (7.september), Molde formannskap (15.september) før det eventuelt kan bli endelig godkjent av Molde kommunestyre 24.september.

Privat aktør skal bygge

Bakgrunnen for forslaget er at Helse Møre og Romsdal i mai avslo kommunens bud på areal til helsehus på Lundavang. Kort tid etter ble hele Lundavang-området solgt til TRG (The Resource Group AS), som har etablert selskapet Lundavang Utvikling AS.

Det nye selskapet har nå tatt kontakt med Molde kommune og tilbudt å utvikle helse- og omsorgstilbud på området. Dette tilbudet mener kommunedirektøren bør vurderes seriøst.

Planen i det nye forslaget er at en privat aktør skal prosjektere, bygge og eie byggene, mens Molde kommune inngår leieavtaler. Dette gjelder både for det planlagte helsehuset og tre boligprosjekter med heldøgns omsorg som også ønskes i området.

Kommunedirektøren skal ifølge forslaget få fullmakt til å forhandle med Lundavang Utvikling AS, mens en eventuell avtale senere skal legges fram for kommunestyret.

Vil ha rundt 100 nye plasser

Molde kommune har allerede vedtatt at det skal etableres tre bemannede bofellesskap fram mot 2030. Til sammen skal dette gi rundt 100 nye plasser.

To av boligprosjektene skulle opprinnelig bygges av eksterne aktører og leies av kommunen. Nå foreslås det at også et tredje prosjektet skal bygges og eies av en ekstern aktør. Alle disse  foreslås lagt til Lundavang.

Kommunedirektøren peker på at kommunen står foran en betydelig økning i antall eldre over 80 år. Behovet for heldøgns omsorg ventes derfor å øke kraftig de kommende årene. Tid er dermed en viktig faktor. Og kommunedirektøren påpeker også at de første vurderingene viser at en annen plassering av helsehuset vil kunne gi en betydelig forsinkelse.

All bygningsmasse fra det gamle sykehuset skal bort før det settes i gang nye arbeider. Foto: Samuel Pettersson.

Mindre kontroll over byggene

Kommunedirektøren erkjenner samtidig at kommunen vil få mindre innflytelse over utformingen dersom private aktører skal prosjektere og bygge. «Kommunen vil med gjennomføringen som velges, ikke ha mulighet til bestemmende innflytelse mht utforming av byggene», heter det i saksframlegget.

Selv om Stokkereit Aasen erkjenner dette, mener hun risikoen for at kommunen ikke får gode løsninger er liten. Kommunen skal i prosessen gi utbygger en overordnet funksjonsbeskrivelse basert på kommunens planer og behov.

Deretter vil utbygger selv sette sammen et team med kompetanse på denne typen bygg. Kommunedirektøren mener at en slik modell vil frigjøre kapasitet i kommunen.

Molde kommune er i hovedsak en driftsorganisasjon, og det er krevende å håndtere så mange store bygge- og utviklingsprosjekter samtidig. Ved å leie i stedet for å bygge og eie selv, mener man at flere av de andre prosjektene kan gjennomføres raskere.

Kan bli to typer omsorgsboliger

Kommunen ønsker også større fleksibilitet i hvordan de nye boligene utformes. I dag skilles det blant annet mellom omsorgsboliger i bofellesskap og selvstendige omsorgsboliger. I et bofellesskap er det krav om felles kjøkkenløsning for en gruppe beboere, mens selvstendige omsorgsboliger skal ha eget kjøkken. Kommunedirektøren ønsker ikke å låse alle de nye boligprosjektene til én modell. I stedet skal det vurderes fra prosjekt til prosjekt om det er mest hensiktsmessig med bofellesskap eller selvstendige omsorgsboliger. Tanken er å skape flere nivåer i omsorgstilbudet.

Personer med mindre behov for tjenester kan bo i selvstendige omsorgsboliger, mens personer med større behov kan få plass i bofellesskap eller sykehjem, heter det i framlegget.

Riving kan starte allerede i september

Lundavang Utvikling AS har varslet kommunen om at rivingen av det gamle sykehuset skal starte i september 2026. Dette arbeidet skal etter planen være ferdig våren 2027. Selskapet skal også starte arbeidet med detaljregulering av området.

Det betyr at bygging av nye helse- og omsorgstilbud kan komme relativt raskt i gang dersom kommunen og utbygger blir enige. Kommunedirektørens forslag betyr altså ikke at Molde kommune allerede har inngått en avtale med Lundavang Utvikling AS, men at hun nå ønsker fullmakt til å forhandle fram en mulig leieavtale.

Avtalen må intensjonskunngjøres i markedet, og kommunestyret skal til slutt ta stilling til både løsningen og eventuelle leieavtaler. De økonomiske konsekvensene skal legges fram når kommunedirektøren kommer tilbake med en konkret sak om eventuell leie.

Annonse: